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L’état des lieux est-il obligatoire et nécessaire ?

L’état des lieux est-il obligatoire et nécessaire ?

L’état des lieux d’un logement est établi au début et à la fin d’une location immobilière pour vérifier le bon état du bien et déterminer, en cas de réparations, qui doit en assumer les frais entre le locataire et le propriétaire. Mais, est-il obligatoire de le faire ? Qu’apporte-t-il aux deux parties ? L’état des lieux est obligatoire La loi…

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Les Agence départementale pour l’information sur le logement

Les Agences départementales d’information sur le logement (ADIL) sont des associations sans but lucratif, agréées par le ministère du logement et encadrées par la loi de 1901. Ces associations peuvent être créées dans tous les départements sous l’impulsion du département et de l’Etat.   Quel est le rôle des ADIL ? Les ADIL traitent de tous les aspects financiers, fiscaux…

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Nettoyer son logement avant de préparer les visites

Nettoyer son logement avant de préparer les visites

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison. Vous pouvez le faire par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou par vos propres moyens. Une fois l’annonce et le descriptif postés, vous voilà prêt pour être contacté afin de programmer les visites. Visite de son Logement : Faire Bonne impression Lorsque l’on visite une maison ou un appartement, chacun fonctionne au coup…

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Gérer sa location 100% en ligne, c’est possible ?

Gérer sa location 100% en ligne, c’est possible ?

Louer votre appartement seul vous fait peur ? Sachez qu’il existe désormais des services de gestion locative en ligne, gratuits ou bon marché, spécialement conçus pour aider les propriétaire qui préfèrent éviter de passer par une agence. Découvrez quels services sont proposés par ces outils en ligne. Accès à des modèles de documents locatifs En tant que bailleur, vous devrez…

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Location de parking : faut-il conclure un contrat de bail ?

Location de parking : faut-il conclure un contrat de bail ?

Le contrat de bail, appelé plus communément le contrat de location, va permettre de formaliser de manière écrite une location d’un propriétaire d’un bien à un futur locataire. Le principal intérêt est de clarifier les différentes conditions de location pour éviter tout litige ou malentendu entre les deux partis. Les contrats sont évidemment spécifiques à chaque type de biens mis…

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Meubler un studio de montagne : comment allier style et praticité ?

Meubler un studio de montagne : comment allier style et praticité ?

Vous venez d’investir dans un studio en station de ski pour passer vos vacances à la montagne ou pour le louer, et vous vous demandez comment le meubler dans un style chalet cosy et fonctionnel. Acquérir du mobilier typique et pratique est une bonne option pour augmenter la valeur locative de votre bien et pour vous sentir bien lorsque vous…

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Loueur en meublé : Comment optimiser sa déclaration de revenus ?

Loueur en meublé : Comment optimiser sa déclaration de revenus ?

Des loyers plus élevés couplés à une fiscalité plus intéressante assurent généralement une meilleure rentabilité en location meublée par rapport à la location nue. Quels sont les régimes fiscaux en location meublée et comment payer le moins d’impôt voire aucun impôts sur vos revenus locatifs ? Les régimes d’imposition en location meublée En location meublée, vous avez le choix entre…

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Comprendre la location-gérance et ses avantages

Comprendre la location-gérance et ses avantages

Vous disposez d’un fonds de commerce et vous hésitez à le céder ou à le mettre en location-gérance ? La location gérance est un contrat par lequel le propriétaire d’un fonds de commerce, le bailleur, cède temporairement à une personne, le gérant-locataire, le droit d’exploiter librement son fonds de commerce, moyennant le paiement d’une redevance. Ce dernier devenant alors responsable…

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Vendeur immobilier : comment alléger sa gestion administrative ?

Vendeur immobilier : comment alléger sa gestion administrative ?

La démarche qui consiste à vendre un bien immobilier, et ce, que l’on soit un agent immobilier professionnel ou un simple propriétaire souhaitant vendre son bien soi-même, engendre son lot de tâches administratives chronophages. Existe-t-il des solutions pour réduire ces tâches, voire s’en débarrasser totalement ? Le fonctionnement d’une agence immobilière Une agence immobilière a pour rôle de mettre en…

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Locataire : comment obtenir un garant ?

Locataire : comment obtenir un garant ?

Vous êtes à la recherche d’un appartement et vous devez constituer votre dossier de location ? Bien souvent, le propriétaire ou l’agence vous demandera une caution. La caution, plus communément appelée “garant”, est un tiers qui s’engage à payer le loyer en cas d’impayé du locataire. Voici un petit tour d’horizon des différentes formes de garanties possibles. Demander à un…

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