Par Quelles sont les aides de l'Anah en 2026 ?
Depuis la réforme 2024-2025, l'ensemble des aides à la rénovation énergétique de l'Anah a été restructuré autour de MaPrimeRénov'. Les anciens dispositifs (Habiter Mieux Sérénité, Habiter Facile, Habiter Sain, Louer Mieux) ont été remplacés par les aides suivantes.
MaPrimeRénov' - Parcours par geste (pilier Efficacité)
Finance un ou deux gestes de rénovation, principalement le remplacement du chauffage par un équipement décarboné (pompe à chaleur, chauffage bois, solaire thermique). Destinée aux propriétaires occupants et bailleurs de logements achevés depuis au moins 15 ans (2 ans pour le remplacement d'une chaudière fioul).
Nouveautés 2026 : depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs (ITE et ITI) et les chaudières à bois (granulés et bûches) ne sont plus éligibles au parcours par geste. Les poêles à granulés restent éligibles jusqu'à fin 2026. Les ménages aux revenus supérieurs (profil rose) ne sont pas éligibles à ce parcours.
MaPrimeRénov' - Parcours accompagné (pilier Performance)
Remplace l'ancienne aide « Habiter Mieux Sérénité ». Finance une rénovation d'ampleur avec un gain minimum de 2 classes DPE, au moins 2 gestes d'isolation et un accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) agréé par l'Anah. Depuis septembre 2025, le dispositif est recentré sur les logements classés E, F ou G avant travaux.
Ma Prime Adapt'
Remplace les anciennes aides « Habiter Facile » et le crédit d'impôt autonomie. Finance l'adaptation du logement aux personnes en perte d'autonomie ou en situation de handicap (remplacement de baignoire par douche, monte-escalier, barres d'appui, élargissement des portes, etc.).
Loc'Avantages (anciennement Louer Mieux)
Dispositif réservé aux bailleurs qui s'engagent à louer à un loyer inférieur au marché à un locataire aux ressources modestes. Offre une réduction d'impôt sur les revenus locatifs (de 15 % à 65 % selon le niveau de loyer et le recours à l'intermédiation locative), cumulable avec une aide aux travaux si le logement est classé F ou G avant rénovation.
MaPrimeRénov' Copropriété
Finance la rénovation énergétique des parties communes d'un immeuble en copropriété (isolation, chauffage collectif, ventilation). La demande est portée par le syndicat des copropriétaires, avec un accompagnement obligatoire par un MAR.
Ma Prime Logement Décent
Dispositif de lutte contre l'habitat indigne, destiné aux propriétaires occupants modestes et très modestes pour traiter les logements insalubres, dégradés ou dangereux (problèmes de structure, humidité, plomb, installations vétustes).
Quelles sont les conditions générales d'éligibilité ?
Pour bénéficier d'une aide de l'Anah, votre projet doit respecter plusieurs critères communs.
- Résidence principale : le logement doit être occupé au moins 8 mois par an.
- Ancienneté du logement : 15 ans minimum pour le parcours par geste et Ma Prime Adapt' ; 2 ans minimum pour le parcours accompagné.
- DPE ou audit énergétique : un DPE est requis pour le parcours par geste ; un audit énergétique est obligatoire pour le parcours accompagné.
- Artisan RGE : les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement.
- Plafonds de ressources : quatre profils de revenus (bleu, jaune, violet, rose) déterminent l'éligibilité et le montant de l'aide.
Engagements du bénéficiaire :
- Déposer la demande avant le début des travaux (aucune facture antérieure ne peut être prise en compte).
- Conserver le logement en résidence principale pendant au moins 5 ans après le versement de l'aide (pour les propriétaires occupants).
- Pour les bailleurs Loc'Avantages : s'engager sur 6 ans minimum à louer au loyer plafonné.
Plafonds de ressources MaPrimeRénov' 2026
Les plafonds sont exprimés en revenu fiscal de référence du foyer fiscal (avis d'imposition N-2). Ils varient selon la composition du foyer et la localisation. Quatre profils déterminent le taux de l'aide :
- Bleu : ménages très modestes (aide maximale)
- Jaune : ménages modestes
- Violet : ménages intermédiaires
- Rose : ménages aux revenus supérieurs (éligibles uniquement au parcours accompagné)
Plafonds en Île-de-France
| Personnes du foyer | Bleu (très modestes) | Jaune (modestes) | Violet (intermédiaires) | Rose (supérieurs) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 23 768 € | 28 933 € | 40 439 € | > 40 439 € |
| 2 personnes | 34 884 € | 42 463 € | 59 359 € | > 59 359 € |
| 3 personnes | 41 893 € | 51 003 € | 71 276 € | > 71 276 € |
| 4 personnes | 48 914 € | 59 559 € | 83 217 € | > 83 217 € |
| 5 personnes | 55 947 € | 68 127 € | 95 174 € | > 95 174 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 023 € | + 8 555 € | + 11 948 € | - |
Plafonds hors Île-de-France
| Personnes du foyer | Bleu (très modestes) | Jaune (modestes) | Violet (intermédiaires) | Rose (supérieurs) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 17 173 € | 22 015 € | 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 personnes | 25 127 € | 32 197 € | 45 111 € | > 45 111 € |
| 3 personnes | 30 225 € | 38 719 € | 54 224 € | > 54 224 € |
| 4 personnes | 35 510 € | 45 234 € | 63 303 € | > 63 303 € |
| 5 personnes | 40 510 € | 51 775 € | 72 400 € | > 72 400 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 541 € | + 9 097 € | - |
Source : barèmes Anah applicables en 2026 (revalorisés d'environ 1 % par rapport à 2025).
Montants des aides en 2026
Parcours accompagné (rénovation d'ampleur)
Le taux de subvention dépend du profil de revenus et du gain énergétique visé (nombre de sauts de classe DPE).
| Gain DPE | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| 2 sauts de classe | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
| 3 sauts de classe | 80 % | 60 % | 50 % | 15 % |
| 4 sauts ou plus | 80 % | 60 % | 50 % | 20 % |
Plafonds de travaux subventionnables (HT) : 30 000 € pour 2 sauts de classe, 40 000 € pour 3 sauts ou plus. Un bonus de 10 % s'ajoute si le logement sort du statut de passoire thermique (F ou G vers E ou mieux).
Parcours par geste (chauffage décarboné)
| Équipement | Bleu | Jaune | Violet |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Poêle à granulés | 1 800 € | 1 500 € | 1 000 € |
| Raccordement réseau de chaleur | 1 200 € | 800 € | 400 € |
Plafond global de dépenses éligibles au parcours par geste : 20 000 € sur 5 ans glissants. Les ménages roses (revenus supérieurs) ne sont pas éligibles à ce parcours.
Ma Prime Adapt'
| Profil | Taux de financement | Plafond travaux HT | Aide maximale |
|---|---|---|---|
| Très modestes (bleu) | 70 % | 22 000 € | 15 400 € |
| Modestes (jaune) | 50 % | 22 000 € | 11 000 € |
Éligibilité : 70 ans et plus sans condition supplémentaire, ou 60-69 ans avec un GIR de 1 à 6, ou taux d'incapacité supérieur à 50 %, ou bénéficiaire de la PCH. Logement résidence principale achevé depuis plus de 15 ans.
Simuler le montant de vos aides
Depuis 2022, le service public France Rénov' centralise l'ensemble des simulateurs d'aides à la rénovation énergétique. Le simulateur officiel est accessible sur france-renov.gouv.fr/aides/simulation et intègre MaPrimeRénov', les primes CEE, le chèque énergie et les aides locales.
Informations à préparer :
- Logement : adresse, date de construction, surface habitable, classe DPE actuelle.
- Foyer : nombre de personnes, revenu fiscal de référence (avis d'imposition N-2).
- Travaux envisagés : type d'équipement ou nature de la rénovation (globale ou ciblée).
Pour un accompagnement personnalisé gratuit, contactez France Rénov' au 0 808 800 700 (service gratuit + prix appel) ou prenez rendez-vous avec un conseiller dans un espace France Rénov' près de chez vous.
Foire aux questions
L'aide Habiter Mieux existe-t-elle encore ?
Non. Les aides « Habiter Mieux Sérénité », « Habiter Mieux Agilité », « Habiter Sain », « Habiter Serein » et « Habiter Facile » ont toutes été supprimées ou fondues dans MaPrimeRénov' (parcours accompagné ou par geste) et Ma Prime Adapt'. De même, « Louer Mieux » a été remplacée par Loc'Avantages en 2022.
Comment les aides sont-elles versées ?
Les aides sont versées par virement bancaire après la fin des travaux, sur présentation de la facture acquittée, dans un délai moyen de 2 à 4 mois. Les ménages très modestes (bleus) peuvent demander une avance pouvant aller jusqu'à 70 % du montant accordé avant le démarrage des travaux.
Peut-on cumuler les aides de l'Anah avec d'autres dispositifs ?
- MaPrimeRénov' + prime CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) : cumulables.
- MaPrimeRénov' + chèque énergie : cumulables.
- MaPrimeRénov' + éco-PTZ : cumulables ; l'éco-PTZ peut financer le reste à charge (jusqu'à 50 000 €).
- MaPrimeRénov' + TVA à 5,5 % : cumulables automatiquement.
- MaPrimeRénov' + aides des collectivités locales : cumulables (variable selon la région).
- MaPrimeRénov' parcours par geste + parcours accompagné : non cumulables sur un même projet.
- Ma Prime Adapt' + MaPrimeRénov' parcours accompagné : non cumulables.
Qui peut bénéficier des aides Anah ?
Les propriétaires occupants et, sous certaines conditions, les propriétaires bailleurs, en France hexagonale (métropole). Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété via le syndicat. Les locataires ne peuvent pas directement demander ces aides.
Pourquoi les plafonds de travaux du parcours accompagné ont-ils baissé ?
Avant le 30 septembre 2025, les plafonds étaient de 40 000 € (2 sauts), 55 000 € (3 sauts) et 70 000 € (4 sauts ou plus). Suite à une vague de fraudes ayant conduit à la suspension du dispositif du 23 juin au 30 septembre 2025, le gouvernement a réduit les plafonds à 30 000 € (2 sauts) et 40 000 € (3 sauts ou plus) et renforcé les contrôles.
Quels travaux sont éligibles en 2026 ?
Pour le parcours par geste : chauffage décarboné (pompe à chaleur, chauffage solaire, poêle à granulés), ventilation double flux, remplacement de fenêtres. Pour le parcours accompagné : rénovation globale combinant au moins deux postes d'isolation, chauffage décarboné et ventilation, avec un gain minimum de 2 classes DPE. Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs (ITE/ITI) et les chaudières à bois ne sont plus finançables hors parcours accompagné.