BailPDF : Modèles de contrats de location et états des lieux à télécharger
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Foire Aux Questions (FAQ)
La caution est en réalité la personne qui se porte garant et s'engage à régler les dettes du locataire auprès du bailleur, notamment en cas de loyers impayés. Il peut s'agir d'une caution simple ou solidaire.
La loi Alur a même introduit la possibilité d'ajouter des photos à l'état des lieux, pour illustrer clairement l'état du logement.
1. Respecter la période de préavis : le délai de préavis pour quitter un logement diffère pour un appartement meublé (1 mois) et un appartement non-meublé (3 mois). Cependant, même dans un appartement vide, cette période peut être réduite à 1 mois, notamment si le logement est situé en zone tendue, ou sous certaines conditions liées directement au locataire (mutation, perte d'emploi, bénéficiaire du RSA, etc.).
2. Prévenir de son départ : il est nécessaire d'envoyer sa lettre de préavis au propriétaire bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte d'huissier ou encore en main propre contre décharge ou récépissé. Il est recommandé d'inclure dans le courrier de résiliation de bail certaines informations essentielles, telles que la date du départ ou bien encore la condition pouvant justifier d'une réduction de la période de préavis.
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