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Bonjour et bienvenue sur mon site dédié au baux et aux états des lieux pour la location.

Marre de vous retrouver dans des galères ? Entre des propriétaires qui refusent de rendre un dépôt de garantie, ou à l’inverse des locataires qui ne paient pas leur loyer, difficile parfois de trouver les bons conseils pour savoir quoi faire.

Que vous soyez propriétaires ou locataire vous y trouverez tous mes conseils et toutes mes astuces pour éviter les ennuis et réussir au mieux la gestion d’une location immobilière. Vous trouverez sur ce site des modèles de contrats gratuits et téléchargeables conformes aux normes et des conseils pratiques pour éviter les arnaques.

Pourquoi gérer soi-même sa location ?

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Éviter les arnaques

Nombre de propriétaires décident de passer par un prestataire lors de la mise en location de leur bien immobilier. Ce service est souvent coûteux, chaque étape prise en charge par le gestionnaire faisant gonfler la facture. En outre beaucoup de propriétaires font appel à des agences de gestion locative car ils pensent ne pas être capables techniquement de gérer leur bien seuls. Leur manque d’information les placent dans une situation de désavantage par rapport à leur prestataire. Ce dernier a donc ensuite carte blanche pour les arnaquer ! Ayant moi-même déjà été victime d’une telle technique je me suis renseignée sur le sujet. En effet, même si vous ne désirez pas prendre en main la totalité de la gestion de votre location, avoir un avis éclairé sur les pratique de gestion locative ne pourra que vous être bénéfique !

Faire des économies

En confiant la gestion de votre logement mis en location à une agence, vous payez un forfait avec des options supplémentaires selon vos besoins et votre logement. En allégeant le travail du gestionnaire, vous allégez donc par la même votre facture. La question est alors de déterminer si le temps que vous devez passer à  créer l’annonce pour la mise en location, l’organisation des visites, la rédaction de l’état des lieux ou encore le suivi de location vous apporte plus que si vous aviez payé un agent pour faire tout cela. Une solution peut-être de choisir parmi les étapes de gestion locative, lesquelles sont les plus contraignantes pour vous et lesquelles vous sont agréables. Vous pourrez ainsi réaliser des économies en faisant les tâches que vous aimez tout en restant libre de déléguer les tâches qui vous pèsent le plus.

Vous rapprocher de votre locataire

En gérant vous-même la totalité ou une partie de la gestion de votre bien immobilier, vous multipliez les occasion de dialogue et de rencontre avec votre locataire. Ainsi, vous augmentez vos chance de créer une relation de confiance avec lui. Un locataire qui connait son propriétaire et l’apprécie sera plus enclin a prendre un soin particulier à la tenue du logement. De même, il sera plus à même de vous tenir au courant s’il rencontre des soucis avec le logement. Vous pourrez donc prévoir avec plus de précision les travaux à effectuer.

Comment prendre en main sa location ?

signature contrat de bail

Comprendre sa location

Un propriétaire ou un locataire qui considère la législation autour de la gestion locative comme une boite noire se met en danger. Dans le cas d’un litige qui amènerait les deux partis devant un juge, il est fréquent que le locataire, placé en position de victime, soit avantagé. Ainsi, un propriétaire peut risquer gros à négliger la législation dans la gestion de sa location. De même, pour le locataire, être en situation de manque d’information concernant les contrats de location peut être très néfaste. Il peut en effet signer un contrat contenant des clauses abusives et se faire arnaquer par un propriétaire peu scrupuleux. On remarque en particulier ce genre de situations dans les zones dites « tendues » où l’offre et la demande de logement ne manquent pas.

Agir pour mieux suivre sa location

Vous souhaitez prendre en main une partie ou l’intégralité de la gestion de votre bien ? Vous désirez simplement vous renseigner sur la la location pour éviter les arnaques ? Ce site est fait pour vous. J’y recense les informations utiles dans la gestion d’un bien immobilier mis en location et j’y propose des contrats de bail et  des modèles d’état des lieux à télécharger gratuitement en pdf.

En vous renseignant sur la loi ALUR vous ne serez plus lésé lors de la rédaction de contrats ou la résolution de litiges entre locataire et bailleur. De même en passant par des modèles pour rédiger vous-même votre bail ou votre état des lieux, vous pourrez éviter les arnaques et faire des économies.