Smartloc avis, services et tarifs - formule gestion locative en ligne

Créée en 2012, Smartloc propose des outils en ligne destinés à simplifier les procédures pour les propriétaires et les accompagner dans leurs démarches locatives. Offre tout en un, les services de Smartloc couvrent tous les aspects de la location d'un bien immobilier : contrat de bail, quittance de loyer, indexation, régularisation des charges locatives...



Smartloc avis : qu'en pensent leurs clients ?

Smartloc collecte ses avis sur la plateforme d'Avis Vérifiés, qui certifie la provenance des avis et empêche la publication de faux témoignages. Directement depuis la plateforme, les équipes de Smartloc prennent souvent le temps de répondre aux mauvais retours de leurs clients, ce qui est à souligner.

Note moyenne de 8,7/10, constituée de :

  • 86,8% d'avis positifs
  • 5,7% d'avis moyens
  • 7,5% d'avis négatifs

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 31/01/2020, par Sophie B.)

Site ergonomique et pédagogue. Beaucoup de réactivité dans le chat.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 31/01/2020, par Billy L.)

Super, très pratique et très bien pensé, bravo.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 23/01/2020, par Cédric T.)

Très simple, interface pratique. Professionnel !

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐ 4/5 (le 23/01/2020, par Luc M.)

RAS, bonne prestation rapport prix.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 19/01/2020, par Xavier D.)

Professionnel de l'immobilier depuis 30 ans; la profession a naturellement évolué et les outils informatiques actuels tels que ceux proposés par Smartloc sont d'une réelle efficacité et permettent d'être sûr de contracter dans le respect des derniers décrets.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 16/01/2020, par Gilles F.)  :

Site très clair et pratique.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐ 4/5 (le 11/01/2020, par Philippe M.) :

Facile à utiliser, bail bien présenté. Pas de gros reproche si ce n'est le prix de la version intégrale un peu élevé pour un particulier.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 21/12/2019, par Bernard et Danièle N.) :

Simple, rapide et efficace.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐ 4/5 (le 27/11/2019, par Thierry J.) :

Très bien, réponse toujours rapide et explicite. Je recommande. Thierry.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 22/11/2019, par Richard B.) :

Impeccable pour les non-initiés dans la gestion de la location en direct.

Smartloc avis : ⭐⭐ 2/5 (le 22/11/2019, par Gaël et Virginie E.) et réponse du service client de Smartloc :

Peut-être un bon site de gestion de locative... Dommage qu'il ne donne pas la possibilité, avec un abonnement moins cher de ne bénéficier que du bail et de la signature électronique... La gestion ne m'intéresse pas, et c'est très cher juste pour un bail et une signature.

Bonjour, merci d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Les 3 premiers mois de gestion locative sont offerts donc cela n'impacte pas le prix du bail.

 

 

 

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐ 4/5 (le 16/11/2019, par Sélim G.) :

Utile et sérieux. Seul bémol : un peu long pour la validation des dossiers GLI.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 09/11/2019, par Patrick R.) :

Clair et précis. Facile d'accès.

Smartloc avis : ⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5 (le 09/11/2019, par Jérôme O.) :

L'achat d'un bail avec signature électronique s'est très bien passé. Il est vraiment complet. C'est également très intéressant de pouvoir ajouter les annexes telles que les DPE et divers diagnostiques. J'aurais juste aimé pouvoir souscrire un bail de façon ponctuelle et pas forcément relié à un abonnement. Sinon, service client réactif et précis. Je recommande.

Source : Avis Vérifiés, 5 février 2020, sur les 50 derniers avis postés sur la plateforme.

Présentation de Smartloc 

smartloc gestion locative

En 2012, Mathieu Chantalat et Pascal Combescot souhaitaient apporter leurs connaissances du secteur immobilier et inciter à la digitalisation de la location : Smartloc naît alors de cette ambition. Véritables ingénieurs immobiliers, leurs équipes accompagnent les bailleurs (particuliers et agences immobilières de quartier) dans leur gestion locative en proposant un outil tout en un. On retrouve donc sur leur plateforme des services pour créer son contrat de bail, état des lieux mais aussi pour aider à la régularisation des charges locatives, à l'indexation ou encore à gérer les loyers impayés.

Il est possible de faire appel à Smartloc dès lors que le bailleur a trouvé le locataire. Auquel cas, ils vérifient les éléments de la candidature et identifient les potentiels dossiers falsifiés (1 à 2% des dossiers reçus).

Smartloc est basée à Paris mais ne reçoit aucun client dans son siège : tous les dossiers sont traités par chat, email ou encore par téléphone.

Depuis 2017, Smartloc est également devenu courtier en assurance en fonctionnant avec Insured, gestionnaire de garantie loyer impayé depuis plus de 10 ans et protégeant plusieurs milliers de bailleurs. Plus besoin d'avoir recours à un garantInsured se charge d'indemniser le bailleur et de poursuivre le locataire.

Smartloc possède la carte d'agent immobilier, nécessaire pour proposer des services de gestion locative digitalisés (n° Orias : 16005174). 

Pourquoi utiliser des services de gestion locative digitalisés ?

Avoir recours à des services de gestion locative digitalisés présente plusieurs avantages :

smartloc avantages
  • gagner du temps : la gestion locative peut rapidement devenir une tâche extrêmement chronophage, d'autant plus si le propriétaire n'a que peu ou pas de connaissance du secteur immobilier.
  • bénéficier d'une véritable expertise : les sociétés proposant ces services bénéficient souvent d'années d'expériences dans ce milieu et ont su s'entourer de partenaires stratégiques dans les domaines où elles ne sont pas expertes. Smartloc s'est par exemple associé à Insured pour gérer les loyers impayés et à HomeServe pour les travaux de dépannage.
  • disponibilité des conseillers en cas de problème : des conseillers sont joignables par email, chat, téléphone, etc. pour répondre à toute question du propriétaire et le conseiller au mieux selon sa situation. Ils sont notamment présents et réactifs en cas d'urgence (sinistre comme un dégât des eaux, litige avec le locataire, etc.).

Tarifs de Smartloc - formule gestion locative en ligne

Smartloc propose une formule gestion locative en ligne afin d'accompagner au mieux le propriétaire dans la location de son bien immobilier. De nombreux services sont inclus et plusieurs options (assurance GLI, assurance PNO, etc.) peuvent être rajoutées selon les besoins.

Formule gestion locative en ligne Smartloc - services, tarifs et options
✍ Services

💰 Tarifs

✅ Options

Bail vide ou meublé en accès illimité

Quittances de loyer et avis d'échéances

Rappels automatiques des échéances

Indexation et régularisation des charges

Bibliothèque de modèles et courriers

Réseau d'artisans à tarifs négociés

Assistance chat, email et téléphone

Particulier : 4,90€/mois (prix par lot)

 

Investisseur : 19€/mois (forfait fixe de 4 à 9 lots)

 

Gestionnaire : 29€/ mois (forfait fixe pour plus de 10 lots)

Assurance loyer impayé (GLI) : à partir de 2,2% du loyer charges comprises, avec Insured

Assurance propriétaire non occupant (PNO) : 78€ TTC / an (appartement) ; 160€ TTC / an (maison)

Vérification du dossier locataire : 45€ TTC (un dossier refusé = 1 crédit pour un 2ème dossier)

Comptable LMNP réel : à partir de 450€

Expulsion du locaire (hors assurance) : à partir de 600€

Signature électronique du bail : 4€ TTC / signataire

Garantie dépannage : 15€ TTC / mois (appartement) ; 20€ TTC / mois (maison) avec HomeServe

Services de Smartloc

Dans son offre de gestion locative, Smartloc propose différents services :

smartloc
  1. bail de location numérique : tout peut se faire de manière numérique. Le bail est rédigé et signé en ligne, toutes les annexes et clauses (clause résolutoire en cas de tapage nocturne ou diurne, clause de solidarité pour un bail en colocation, etc.) peuvent être rajoutées directement sur l'espace utilisateur. Le bail est modifiable à l'infini, notamment lors d'un changement de locataire.
  2. envoi automatique des quittances de loyer : les quittances de loyers sont envoyées de manière automatique chaque mois au bailleur, il n'a plus qu'à les transférer au locataire.
  3. rappels automatiques : le bailleur reçoit automatiquement des rappels concernant les échéances importantes de sa location (liquidation des charges, indexation, date limite du congé bailleur...).
  4. indexation et régularisation des charges locatives : Smartloc met à disposition des modèles de courrier et des modules pour indexer le loyer et régulariser les charges locatives.
  5. réseau d'artisans à prix négociés : en cas de travaux de rénovation ou d'agrandissement, Smartloc dispose d'un réseau d'artisans à prix négociés. Un artisan est trouvé à proximité et intervient rapidement.
  6. modèles de lettres et de documents : pour être guidé dans toutes les situations. 
  7. assistance : une équipe de conseillers disponible par mail, chat ou téléphone pour répondre à toutes les questions du bailleur et l'orienter notamment en cas de sinistre ou d'urgence (dégât des eaux, incendie...).

Retrouvez notre comparatif gestion locative pour trouver l'offre la plus adaptée à vos besoins, parmi une sélection d'entreprises.

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