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4,7 / 5
Note moyenne BailFacile sur TrustPilot basée sur plusieurs milliers d'avis clients, avec 94 % d'avis positifs
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Propriétaires bailleurs utilisent BailFacile pour gérer leurs locations en toute autonomie
9,99 € / mois
Tarif de l'offre BailFacile pour un bien en abonnement annuel, soit environ 120 € par an
Depuis 2017
BailFacile accompagne les propriétaires dans la gestion locative autonome et numérique
BailFacile : présentation de la plateforme
Fondée en 2017, BailFacile est une plateforme française de gestion locative en ligne conçue pour les propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes leur(s) bien(s) sans passer par une agence immobilière. Son positionnement est clair : offrir des outils complets, conformes à la loi, à un tarif bien inférieur aux honoraires des agences traditionnelles.
La plateforme couvre l'intégralité du parcours locatif, depuis la rédaction du contrat de bail jusqu'au suivi des loyers et à la réalisation de l'état des lieux. Toutes les procédures (plus de 70 au total) sont mises à jour régulièrement pour rester conformes aux évolutions légales (loi Alur, loi Élan, etc.).
Si vous souhaitez comparer BailFacile avec d'autres solutions, consultez notre comparatif des outils de gestion locative ou nos avis sur Matera et Rentila.
BailFacile : avantages et inconvénients
Notre avis sur BailFacile repose sur l'analyse des fonctionnalités, des tarifs et des retours clients. Voici le bilan :
Avantages
- Note TrustPilot exceptionnelle : 4,7/5 sur plusieurs milliers d'avis, avec 94 % d'avis positifs
- Tarifs très compétitifs : 9,99 €/mois par bien en abonnement annuel, soit environ 8 fois moins cher qu'une agence
- Plus de 70 procédures et modèles de documents conformes à la loi, mis à jour régulièrement
- Signature électronique illimitée incluse dans tous les abonnements
- État des lieux numérique sans papier, réalisable depuis un smartphone
- Espace locataire dédié pour une communication centralisée et traçable
- Support client disponible 7j/7, disponible par chat, email et téléphone
- Essai gratuit de 7 jours sans engagement, sans carte bancaire
Inconvénients
- Pas de service de mise en location (recherche de locataire, annonce, visites) inclus dans l'offre standard
- Aucune garantie loyers impayés proposée en propre : doit être souscrite séparément
- Outil orienté gestion en autonomie : moins adapté aux propriétaires souhaitant déléguer entièrement
- Interface principalement en ligne, peu adapté aux propriétaires peu à l'aise avec le numérique
- 3 % d'avis négatifs sur TrustPilot, liés principalement aux délais de support en période de forte demande
Que disent les clients de BailFacile ?
BailFacile collecte ses avis sur TrustPilot, l'une des plateformes d'avis les plus fiables. La note moyenne est de 4,7/5 (volume d'avis mis à jour régulièrement) :
- 94 % d'avis positifs (4 ou 5 étoiles)
- 3 % d'avis neutres (3 étoiles)
- 3 % d'avis négatifs (1 ou 2 étoiles)
Les points les plus souvent mentionnés positivement par les utilisateurs sont la simplicité de prise en main, la qualité des documents juridiques et la réactivité du support client. Les rares avis négatifs concernent des délais de réponse en période de forte affluence.
En comparaison, Matera obtient 4,1/5 sur TrustPilot et Rentila propose une formule gratuite avec une note également honorable. BailFacile reste l'un des mieux notés du secteur de la gestion locative en ligne.
Quels sont les tarifs BailFacile en 2026 ?
BailFacile propose une offre unique « tout compris » avec des tarifs dégressifs selon la durée d'engagement et le nombre de biens gérés. Un essai gratuit de 7 jours est disponible sans carte bancaire.
| Engagement | 1 bien | 2 biens | 3 biens et + |
|---|---|---|---|
| Mensuel | 12,99 €/mois | Sur devis | Sur devis |
| Annuel (meilleur prix) | 9,99 €/mois (119,88 €/an) | 13,99 €/mois | Sur devis |
À titre de comparaison, une agence immobilière traditionnelle facture en moyenne entre 7 et 10 % du loyer annuel, soit 630 à 900 € par an pour un loyer de 750 €/mois. BailFacile revient à seulement 120 €/an pour le même bien en abonnement annuel, soit une économie de plus de 500 € par an.
Pour une comparaison complète du marché, consultez notre comparatif des plateformes de gestion locative et notre guide complet de la location.
Quelles sont les fonctionnalités de BailFacile ?
BailFacile couvre l'ensemble du cycle de vie d'une location, de l'entrée du locataire à sa sortie :
Gestion des documents locatifs
- Rédaction du contrat de bail conforme à la loi (nu, meublé, étudiant, mobilité, saisonnier...)
- Plus de 70 modèles de documents mis à jour par des juristes : avenant, congé, mise en demeure...
- Signature électronique illimitée incluse dans tous les abonnements
- Coffre-fort numérique sécurisé pour stocker tous les documents
État des lieux numérique
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie depuis un smartphone, sans papier
- Ajout de photos directement depuis l'application
- Signature électronique sur place par les deux parties
- Comparaison automatique entrée/sortie pour évaluer l'usure normale
Suivi financier et quittances
- Envoi automatique des quittances de loyer chaque mois au locataire
- Révision annuelle du loyer selon l'indice IRL (indice de référence des loyers)
- Régularisation des charges locatives automatisée
- Tableau de bord financier complet et bilan annuel pour la déclaration des revenus fonciers
Automatisation et communication
- Rappels automatiques des échéances importantes (révision du loyer, renouvellement du bail...)
- Espace locataire dédié pour centraliser les échanges et les demandes d'intervention
- Notifications par email et SMS pour les événements clés
- Support client disponible 7j/7 par chat, email et téléphone
Questions fréquentes sur BailFacile
Oui, BailFacile prend en charge tous les principaux types de contrats de location : location nue, meublée, location étudiante, bail mobilité et location saisonnière. La plateforme met à disposition des modèles de contrats de bail conformes à chaque situation. En revanche, BailFacile est un outil d'auto-gestion : il convient aux propriétaires qui souhaitent rester impliqués dans la gestion de leur bien. Si vous souhaitez déléguer entièrement, des services comme Matera proposent une gestion locative plus déléguée.
BailFacile ne propose pas directement de garantie loyers impayés (GLI) dans ses abonnements. En revanche, la plateforme met à disposition tous les outils nécessaires pour sécuriser votre location en amont : vérification du dossier locataire, modèles de caution solidaire, mise en demeure... Pour une couverture complète contre les impayés, vous devrez souscrire une assurance séparée. Consultez notre guide sur l'assurance loyers impayés pour trouver la formule la plus adaptée.
BailFacile offre un essai gratuit de 7 jours, sans carte bancaire et sans engagement. Pendant cette période, vous avez accès à l'ensemble des fonctionnalités de la plateforme : création de documents, signature électronique, état des lieux, suivi financier... À l'issue des 7 jours, vous choisissez librement de souscrire à un abonnement mensuel (12,99 €/mois) ou annuel (9,99 €/mois). C'est une excellente façon de tester l'outil avant de vous engager.
Oui, très largement. Une agence immobilière classique facture en moyenne entre 7 et 10 % du loyer annuel pour la gestion locative, soit 630 à 900 € par an pour un bien loué 750 €/mois. BailFacile revient à 119,88 € par an (abonnement annuel), soit une économie annuelle de plus de 500 €. Pour les propriétaires souhaitant rester autonomes tout en bénéficiant d'outils professionnels, c'est l'un des rapports qualité/prix les plus compétitifs du marché. Retrouvez notre comparatif des outils de gestion locative pour une vue d'ensemble.
Rentila se distingue par son offre gratuite (jusqu'à 1 bien et 2 locations actives), ce qui en fait une option attractive pour les propriétaires d'un seul bien avec un budget serré. BailFacile, lui, propose des fonctionnalités plus complètes dès la formule d'entrée (70+ documents, signature électronique illimitée, état des lieux numérique) et un support client 7j/7 plus réactif. Pour des besoins basiques, Rentila Free peut suffire ; pour une gestion complète et sécurisée, BailFacile offre un rapport qualité/prix supérieur. Retrouvez notre comparatif complet des plateformes de gestion locative pour comparer toutes les options.