Par Ce que dit la loi sur les réparations du locataire
Le locataire est tenu d'assurer l'entretien courant du logement et d'effectuer les menues réparations nécessaires. Les réparations dues à la vétusté, à un vice de construction ou à un cas de force majeure restent à la charge du propriétaire.
PDF Liste des réparations locativesQuelles réparations sont à la charge du locataire ?
Parties intérieures :
- Éviers, sanitaires, appareils ;
- Entretien des murs et plafonds (retouches de peinture, petits trous) ;
- Réparations de placards et remplacement de quincaillerie ;
- Entretien des sols et remplacement mineur de parquet ;
- Interrupteurs, prises, ampoules, fusibles.
Extérieur et ouvertures :
- Entretien du jardin (tonte, élagage, remplacement de plantes) ;
- Fonctionnement des portes et fenêtres (graissage des gonds, remplacement de vitres, joints) ;
- Auvents et terrasses (enlèvement de mousse) ;
- Serrures de sécurité et entretien des portails.
Travaux de plomberie à la charge du locataire
Le locataire doit assurer le débouchage des canalisations, le remplacement des joints, l'entretien du chauffe-eau, les joints de robinetterie et les composants des toilettes.
Travaux de peinture
Les retouches de peinture et le rebouchage de petits trous sont à la charge du locataire. En revanche, la remise en peinture complète due à la vétusté est à la charge du propriétaire.