3 mois

Préavis standard pour un logement vide non meublé, conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989

1 mois

Préavis réduit applicable aux logements meublés, en zone tendue ou en cas de motif légal (mutation, perte d'emploi, santé…)

LRAR

Seul l'envoi en lettre recommandée avec accusé de réception garantit une preuve de date incontestable

Gratuit

Nos modèles de lettres sont 100 % gratuits, aucun frais de résiliation ne peut être exigé par le bailleur

Modèle de lettre de résiliation de bail - préavis 3 mois

PDF Lettre de préavis 3 mois

Ce modèle s'adresse aux locataires d'un logement non meublé soumis au préavis standard de 3 mois. C'est le cas le plus courant pour les baux d'habitation régis par la loi du 6 juillet 1989. Le préavis court à compter de la date de réception du courrier par le bailleur, pas de la date d'envoi.

Vous n'avez pas à justifier votre départ : le locataire peut résilier son contrat de bail à tout moment et sans motif. Remplissez les zones entre crochets avec vos informations, datez et signez, puis envoyez en recommandé avec accusé de réception.

Pour plus de détails sur les mentions obligatoires, consultez notre page dédiée au courrier de résiliation de bail.

Modèle de lettre de résiliation de bail - préavis 1 mois

Ce modèle est destiné aux locataires bénéficiant d'un préavis réduit à un mois. Ce droit s'applique dans plusieurs situations prévues par la loi : logement meublé, zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, obtention d'un premier emploi, motif de santé, RSA/AAH ou attribution d'un logement social.

Pour les logements non meublés hors zone tendue, vous devez joindre le justificatif correspondant à votre motif. Sans justificatif, le bailleur peut légalement exiger les 3 mois de préavis standard. Consultez notre guide complet sur la lettre de résiliation de bail 1 mois pour la liste de tous les motifs et documents à fournir.

PDF Lettre de préavis zone tendue

Générer votre lettre de résiliation de bail

Remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir une lettre de résiliation conforme à l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Vos données restent sur votre appareil.

Vos coordonnées (locataire)

Coordonnées du bailleur

Détails de la résiliation

Durée du préavis

Justificatif à joindre :

Aperçu de votre lettre

Objet :

Lettre recommandée avec accusé de réception

Madame, Monsieur,

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Pièce jointe :

Signature

Pièce jointe requise : pour bénéficier du préavis réduit, vous devez joindre à votre courrier le justificatif suivant : . Sans ce justificatif, le bailleur peut exiger un préavis de 3 mois.

Ce document est généré à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique. Aucune donnée personnelle n'est transmise à nos serveurs. Vérifiez les informations et la conformité du courrier avant envoi.

Quelle lettre de résiliation choisir selon sa situation ?

Le choix du modèle dépend avant tout du type de logement et de votre situation personnelle. Voici un tableau récapitulatif :

Choix du modèle de lettre selon la situation du locataire
Situation Préavis applicable Modèle à utiliser
Logement vide, hors zone tendue, sans motif particulier 3 mois Modèle 3 mois ci-dessus
Logement meublé 1 mois Modèle 1 mois ci-dessus (sans justificatif requis)
Logement situé en zone tendue 1 mois Modèle zone tendue avec référence au décret
Mutation, perte d'emploi, raison de santé, RSA/AAH, logement social 1 mois Modèle 1 mois ci-dessus + justificatif obligatoire
Propriétaire donnant congé (vente, reprise, motif sérieux) 6 mois (vide) / 3 mois (meublé) Lettre spécifique propriétaire, voir guide résiliation bail

En cas de doute sur votre éligibilité au préavis réduit, consultez notre guide complet sur le préavis de location ou la page dédiée à la lettre de résiliation 1 mois.

PDF Lettre de préavis 1 mois Téléchargement gratuit, conforme à la législation en vigueur Je télécharge

Que doit contenir la lettre de résiliation de bail ?

Pour être juridiquement valable, votre lettre doit impérativement inclure les éléments suivants. Un courrier incomplet peut être contesté par le bailleur et retarder la prise d'effet du préavis :

  • L'identité complète du locataire et du bailleur (nom, prénom, adresse)
  • L'adresse précise du logement concerné par la résiliation
  • La volonté claire de résilier le bail
  • La durée du préavis (1 ou 3 mois) et le motif en cas de préavis réduit
  • La date de départ prévue
  • La référence légale applicable (article 15 de la loi du 6 juillet 1989)
  • La date de rédaction et la signature manuscrite du locataire
  • Le justificatif du motif (uniquement pour préavis réduit à 1 mois hors logement meublé)

Pour une présentation détaillée de chaque mention et un tableau complet des obligations, consultez notre guide dédié au courrier de résiliation de bail. La différence entre lettre manuscrite et dactylographiée, les modes d'envoi reconnus et les erreurs à éviter y sont également traités.

En cas de colocation, chaque colocataire souhaitant partir doit envoyer sa propre lettre de résiliation. Le congé d'un colocataire ne vaut pas pour les autres, sauf clause contraire dans le bail de colocation.

Comment envoyer la lettre de résiliation ?

La loi prévoit trois modes de notification reconnus comme valables. Un simple e-mail ou un courrier non recommandé n'a aucune valeur juridique :

Lettre recommandée (LRAR)

Méthode la plus courante. Le préavis court à la date de première présentation, même si le bailleur ne retire pas le courrier. Coût : 5–7 € selon le poids.

Remise en main propre

Le bailleur signe un récépissé attestant la remise. Gratuit, mais nécessite la disponibilité du bailleur.

Acte d'huissier

La méthode la plus sûre juridiquement en cas de litige. Coût : 60 à 100 € environ.

Quelle que soit la méthode choisie, c'est la date de réception par le bailleur qui fait courir le préavis. Prévoyez 2 à 3 jours ouvrés de délai postal pour une LRAR. Pour calculer précisément votre date de fin de préavis, consultez notre guide sur la lettre de préavis.

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Questions fréquentes sur la lettre de résiliation de bail

Les deux termes désignent le même document : l'écrit formel envoyé au bailleur pour notifier votre départ. On parle souvent de lettre de résiliation pour insister sur le texte rédigé et de courrier pour souligner le support envoyé. Notre page courrier de résiliation détaille les mentions obligatoires et les règles d'envoi, tandis que cette page se concentre sur les modèles de lettres à remplir directement.

Non, un e-mail n'a aucune valeur juridique pour résilier un bail d'habitation. La loi impose une lettre recommandée avec accusé de réception, une remise en main propre contre récépissé, ou un acte d'huissier. Un SMS ou un message via application de messagerie ne sont pas non plus valables, même si le bailleur les accepte verbalement.

Non, le bailleur ne peut pas refuser la résiliation du bail par le locataire. Le droit de donner congé est absolu pour le locataire, sans obligation de justifier le motif (contrairement au bailleur). Si le bailleur refuse de retirer le recommandé, la date de première présentation par La Poste fait courir le préavis.

Non, une lettre dactylographiée (rédigée à l'ordinateur) a la même valeur juridique qu'une lettre manuscrite. Seule la signature manuscrite est indispensable. Utiliser l'un de nos modèles imprimés et complétés à la main est tout à fait valable.

Le locataire reste redevable du loyer et des charges jusqu'au dernier jour du préavis, même s'il a physiquement quitté le logement avant. L'exception : si le bailleur trouve un nouveau locataire qui emménage avant la fin du préavis, le loyer n'est dû que jusqu'à l'entrée du nouveau locataire. Discutez avec votre bailleur pour trouver un arrangement mutuel.